今年以來，在三四線樓市持續低迷，地產行業一片唱衰的呼聲中，一線城市依舊逆勢暴漲，似乎勢頭大好，完全不受影響。國家統計局數據顯示，2月城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市漲幅遠高于其他城市。上海、上海、廣州、深圳四個一線城市，新建商品住宅價格同比分別上漲14.2%、25.1%、11.9%、57.8%。而二手房的漲幅也毫不遜色，還隱隱有勝出趨勢。上海、上海、廣州、深圳的二手住宅價格同比分別上漲了27.7%、20.3%、14.7%、54.2%。

一方面新開樓盤隔三差五爆出日光盤、通宵排隊搶樓的盛況；一方面二手房市場也是當仁不讓，價格高到離譜卻無人居住的天價學區房，以及不時曝出上午簽好了合同，下午房東就毀約的新聞。而樓市的火爆，必然少不了這些主角——眾多狂熱的買房人群。

似乎湊熱鬧是根植在每個中國人心中的意識，看著大家都在做的事，自己不跟上節奏就有可能吃虧。這些年來，爆出過不少全民哄搶的事件：前有非典時期超市搶鹽、三鹿事件后香港搶奶粉、乃至金價下跌時海外買買買，現在又在樓市火爆時加入搶房的大軍。

通過網上的新聞曝光和數據解讀，我們很容易在腦海里勾勒出這些買房者的形象：一部分是拼命借錢湊首付的工薪階層，之后還將背負著沉重的房貸；一部分通過眾籌等新興的方式，來合伙買房，而眾籌買房的人群基本上都是用來投資，但處在政策監管的灰色地帶與高風險的雙重壓力下，顧慮多多，前途也不甚明朗；另一些則是直接非法融資借貸買房用于投資炒作，一旦任一環節出現問題，將會背負嚴重的財務與法律風險。

聰明的你一定發現了，在所謂全民買房的這波“房事”的熱潮中，所謂的剛需只是一小部分。此外，買房的人群，唯獨不見當年那些一次豪買幾套甚至整個單元的有錢人。相反的，在這場豪賭的游戲中，當年的那些土豪們正在抓緊拋售庫存，把之前購買的房子趁機賣掉，利用轉手的差價移民去國外。面對這波樓市的熱潮，有專注于國際搬家多年的公司總結到：“富人賣房出國，中產換房升級，窮人貸款接盤”。

當然，這句話并不是空穴來風。根據國內最大的國際搬家公司提供的數據顯示，近期有不少國內的富裕階層選擇賣掉國內的豪宅、別墅，然后舉家移居海外，與同期數據高出不少。而選擇移民的人群主要分布在房價正上漲厲害的北上深等一線城市，而這些人也大部分選擇容易實現投資移民的北美及澳洲等國家。

當你還在為終于在看似熱鬧的樓市里成功接盤而竊喜時，那些脫手的富人們也為成功的把貴重的、有紀念意義的中式家具安然無恙帶到海外而歡喜。當然，更多還在望樓價興嘆的圍觀群眾，在試圖加入這場游戲前，不妨掂量掂量，能否承受得起最壞的結局。